كشفت تحليلات «دوبيزل» لاتجاهات سوق التأجير العقاري في دبي، خلال الربع الثالث من عام 2024، زيادة في الطلب في معظم المناطق ما أدى لزيادة في الأسعار.

وأوضحت بيانات «دوبيزل» أن أسعار إيجارات الشقق (الفاخرة ومتوسط السعر) تحركت باتجاه الارتفاع بين مستويات 4% في الحد الأدنى إلى 7% في الحد الأعلى. أما الفلل (الفاخرة ومتوسط السعر) فاتجهت صعوداً بنسب تباينت بين 0.3% و13%.

وأظهر الباحثون عن شقق وفلل للإيجار اهتماماً بكل من المناطق التالية:

الشقق الفاخرة

برزت كل من الخليج التجاري، ودبي مارينا، وداون تاون دبي، كأكثر المناطق طلباً لدى الباحثين عن شقق فاخرة للإيجار في الإمارة. وبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق الفاخرة في الخليج التجاري 117 ألف درهم.

وشهدت كلفة إيجار الشقق في دبي مارينا انخفاضاً طفيفاً بنسبة 4.03%، ليبلغ متوسط الإيجار السنوي بها 143 ألف درهم. بينما سجلت منطقة داون تاون دبي زيادة ملحوظة بنسبة 6.54% في كلفة الإيجار، حيث وصل متوسط الإيجار فيها إلى 228 ألف درهم، في الربع الثالث من عام 2024.

مع متوسط إيجار بلغ 167 ألف درهم في خور دبي، و224 ألف درهم في نخلة جميرا، حافظت كلتا المنطقتين على مكانتهما المفضلة لدى الباحثين عن شقق للإيجار في دبي.

الشقق متوسطة السعر

وفي ما يتعلق بالشقق متوسطة السعر، تصدرت قرية الجميرا الدائرية، والمدينة العالمية، وديرة قائمة المناطق الأكثر طلباً. واحتلت قرية جميرا الدائرية المرتبة الأولى بمتوسط إيجار سنوي بلغ 78 ألف درهم. وشهد متوسط الإيجار السنوي في المدينة العالمية زيادة ملحوظة بنسبة 6.98%، ليصل إلى 46 ألف درهم، في الربع الثالث من عام 2024.

الفلل الفاخرة

اتجه المستأجرون الباحثون عن فلل فاخرة نحو البرشاء، وجميرا، ودبي هيلز استيت، حيث حافظت هذه المناطق على صدارتها، في ما يتعلق بالفلل الفاخرة للإيجار. بلغ متوسط إيجار الفلل الفاخرة في البرشاء 428 ألف درهم. بينما بلغ متوسط إيجار الفلل الفاخرة في جميرا 427 ألف درهم. وسجل متوسط إيجار الفلل السنوي في دبي هيلز استيت زيادة ملحوظة بنسبة 15.65%، حيث بلغ 436 ألف درهم.

أما في داماك هيلز، فقد بلغ متوسط الإيجار السنوي 324 ألف درهم، بعد انخفاض طفيف بنسبة 0.31%، في الربع الثالث من عام 2024. وبعد زيادة بنسبة 4.59%، وصل متوسط الإيجار السنوي في أم سقيم إلى 387 ألف درهم. كما برزت داماك هيلز 2 (أكوايا من داماك)، ومردف، ودبي لاند كأهم الخيارات لدى المستأجرين الباحثين عن فلل متوسطة السعر في دبي. وسجل متوسط الإيجار السنوي للفلل في داماك هيلز 2 (أكوايا من داماك) زيادة بنسبة 3.54%، ليصل إلى 117 ألف درهم الفلل متوسطة السعر

وبلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل متوسطة السعر في مردف 156 ألف درهم، بعد زيادة ملحوظة بنسبة 8.33%. أما الإيجار السنوي للفلل في دبي لاند، فقد بلغ 196 ألف درهم بعد زيادة بنسبة 3.16%.